Gestão de Proprietários

Mantenha seus proprietários informados. Automaticamente.

Relatórios profissionais, prestação de contas transparente e insights alimentados por IA — tudo que os proprietários precisam para confiar em seu gestor.

Monthly Owner Statement

January 2025

Property

Seaside Villa — Split

Owner

Costas Papadopoulos

Statement #

STM-2025-01-042

Revenue

Jan 3–7

Maria Gonzalez

Booking.com

€140/n

€560

Jan 10–14

James Wilson

Airbnb

€155/n

€620

Jan 18–22

Sophie Laurent

Website

€165/n

€660

Jan 25–31

Hans Müller

Booking.com

€135/n

€810

Gross Revenue€2,650.00

Deductions

Management fee (20%)-€530.00

Cleaning costs (4 turnovers)-€180.00

Maintenance — plumber callout-€85.00

Platform commissions-€198.50

Total Deductions-€993.50

Net Payout

Transferred to IBAN •••• 4821 on Feb 1

€1,656.50

Extratos

Extratos mensais gerados automaticamente

Receita, deduções, comissões de plataformas e pagamentos líquidos — calculados e formatados automaticamente. Exporte para CSV a qualquer momento.

📊

Taxas de Gestão

Taxa baseada em porcentagem ou fixa por propriedade. Automaticamente deduzida da receita bruta antes do cálculo do pagamento.

🧹

Custos de Limpeza

Custos de limpeza por turnover alocados à propriedade correta e deduzidos do pagamento do proprietário.

💳

Comissões de Plataforma

Taxas do Booking.com, Airbnb e website rastreadas por reserva e mostradas transparentemente em cada extrato.

Visão do Portfólio

Um proprietário, múltiplas propriedades

Cada propriedade recebe seu próprio resumo de desempenho. Proprietários veem exatamente como cada unidade está performando rapidamente.

Seaside Villa

Split

Occupancy85%

Revenue€2,650

Net Payout€1,656

Mountain Chalet

Šibenik

Occupancy72%

Revenue€1,980

Net Payout€1,237

City Apartment

Zagreb

Occupancy91%

Revenue€3,120

Net Payout€1,950

Portal do Proprietário

Portal self-service para proprietários

Proprietários fazem login, gerenciam suas propriedades, fazem reservas, bloqueiam disponibilidade e acompanham desempenho — tudo por conta própria.

Owner Portal

Costas Papadopoulos — 3 Properties

Logged In

Total Revenue

€7,750

This month

Avg Occupancy

83%

+5% vs last month

Net Payout

€4,843

Due Feb 1

Statements

Upcoming Bookings

Property Performance

Expenses

🔐

Live

Proprietários recebem suas próprias credenciais e fazem login a qualquer momento para gerenciar suas propriedades.

📅

Fazer Reservas

Live

Proprietários podem criar reservas para si mesmos — estadias familiares, bloqueios de manutenção, uso pessoal.

🚫

Bloquear Disponibilidade

Live

Bloqueie datas em todos os canais com um único clique. Chega de enviar email para o gerente.

📈

Dashboard de Desempenho

Live

Taxas de ocupação, tendências de receita e avaliações de hóspedes rapidamente.

🎨

Marca e Domínio Customizados

Coming Soon

Portal white-label com a marca do proprietário, cores e domínio customizado.

📊

Financeiro Detalhado

Coming Soon

Divisão completa de despesas, divisões de receita e extratos baixáveis com detalhes por item.

DespesasComing Soon

Alocar despesas às propriedades

Rastreie manutenção, suprimentos e custos de reparo. Cada despesa aparece automaticamente no extrato correto do proprietário.

Alocação de Despesas

Plumber — leaky faucet

Seaside Villa·Jan 12

€85.00

Maintenance

Deep cleaning supplies

All Properties·Jan 8

€42.00

Cleaning

WiFi router replacement

City Apartment·Jan 20

€65.00

Equipment

Locksmith — key copy

Mountain Chalet·Jan 22

€25.00

Maintenance

Each expense auto-appears on the correct owner statement

Vanio AIComing Soon

Vanio AI mantém seus proprietários informados

Comunicação automatizada com proprietários powered por Vanio AI. Relatórios mensais, notificações inteligentes e insights de desempenho — tudo enviado automaticamente.

📧Relatórios Mensais de AIComing Soon

“Sua Seaside Villa teve um janeiro forte — 85% de ocupação, +12%. Pagamento líquido: €1.656,50. Dois itens de manutenção resolvidos.”

Enviado automaticamente no 1° de cada mês.

🔔Notificações InteligentesComing Soon

“Notificação automática aos proprietários sobre novas reservas, cancelamentos, problemas de manutenção e avaliações — em tempo real.”

Apenas o importante, nunca spam.

💡Insights de DesempenhoComing Soon

“Sua propriedade tem preço 15% abaixo do mercado — considere aumentar tarifas para alta temporada.”

A IA analisa seus dados e sugere melhorias.

📈Previsão de ReceitaComing Soon

“Projeções do próximo mês/trimestre baseadas em pipeline de reservas, tendências sazonais e dados de mercado.”

Ajude proprietários a planejar com confiança.

IntegraçãoComing Soon

Faça onboarding de novos proprietários em minutos

Envie um link mágico. Proprietários preenchem detalhes da propriedade. Vanio AI cria o anúncio, empurra para todos os canais e constrói artigos da base de conhecimento — tudo de um questionário.

✉️

Link Mágico

Convide o proprietário

📝

Questionário

Detalhes da propriedade e regras

🏠

Anúncio Criado

Anúncio gerado automaticamente

🌐

Publicar nos Canais

Ao vivo no Airbnb, Booking.com e site

🤖

Base de Conhecimento IA

Artigos KB criados automaticamente das respostas

ContabilidadeComing Soon

Do Vanio para seus livros

Exporte extratos de proprietários e dados financeiros diretamente para seu software de contabilidade.

📗

Exportar para Xero

Coming Soon

Sincronize receitas, despesas e pagamentos a proprietários com Xero automaticamente.

📘

Exportar para QuickBooks

Coming Soon

Envie dados financeiros para QuickBooks com um clique.

📄

Exportação CSV

Coming Soon

Baixe qualquer relatório ou extrato como CSV para fluxos personalizados.

Automações

Proprietários como destinatários de automação

Envie mensagens automatizadas para proprietários assim como faz para hóspedes. Confirmações de novas reservas, alertas de manutenção, resumos mensais.

Automation Workflow

Live

New Booking→Property Owner

“New booking: Maria G., Jan 21–25, €580. Seaside Villa.”

Channel: SMS + Email

Maintenance Alert→Property Owner

“Maintenance issue reported at Seaside Villa — plumber dispatched.”

Channel: Push + SMS

Monthly Summary→Property Owner

“January report ready: €2,650 gross, €1,656.50 net payout.”

Channel: Email

Funcionando hoje — proprietários recebem SMS, email e notificações push pelo mesmo motor de automação.