Ricavi

Spremi ogni dollaro da ogni prenotazione.

Upsell che gli ospiti vogliono davvero. Prenotazioni dirette senza commissioni. Un CRM che trasforma ospiti occasionali in visitatori abituali. Vanio AI trova ricavi che stai lasciando sul tavolo.

La maggior parte dei property manager si concentra sul riempire i calendari. I migliori massimizzano il valore di ogni prenotazione — e non spendono nulla per far tornare gli ospiti.

$15-25Extra per prenotazione dagli upsell
15-20%Commissione risparmiata sulle prenotazioni dirette
2.4xTasso di ri-prenotazione piu alto con CRM
Prova gratuita

Tre livelli di ricavo

I ricavi non sono solo tariffe notturne

Ogni prenotazione ha potenziale di ricavo non sfruttato. Vanio AI ti aiuta a catturarlo su tre livelli — upsell, prenotazioni dirette e ospiti abituali.

Upsell Vanio AI

Upsell che sembrano ospitalita, non spam.

Vanio AI non bombarda con pop-up o email spam. Suggerisce naturalmente componenti aggiuntivi pertinenti durante conversazioni reali — quando l'ospite e gia coinvolto e il contesto e giusto.

L'ospite chiede "Possiamo fare il check-in presto?" — Vanio AI controlla il programma del pulitore, conferma la disponibilita, propone l'upsell con il prezzo, gestisce il pagamento e genera un nuovo codice serratura. Tutto in una conversazione.

Tempismo contestuale
Gli upsell vengono suggeriti quando sono pertinenti — durante la conversazione di check-in, a meta soggiorno o quando un ospite fa una domanda correlata
Evasione automatizzata
Incasso pagamenti, invio pulizie, generazione codice serratura — l'intera catena si esegue automaticamente
Linguaggio naturale
Nessun pulsante o modulo — l'ospite dice semplicemente si nella chat e tutto accade dietro le quinte
app.vanio.ai
Inbox
4 active
Search reservations...
Sarah Mitchell2m
Eversholt · Mar 12 – 15
Guest asking about early check-in (standard: 4 PM)
James Kim15m
Bond 14 · Mar 14 – 18
Payment confirmed — $2,100 via Stripe
Emma Laurent1h
Fulham Broadway · Mar 10 – 13
Guest requesting late checkout at 2 PM
Carlos Rivera3h
Brunswick · Mar 8 – 12
Checkout completed — cleaning task auto-created
VVanio AILive
V
IN
SM
Sarah MitchellAirbnb6:42 PM

Hi! We're arriving tonight around 8pm. What's the check-in code?

V
Vanio AIAuto6:42 PM

Hi Sarah! Welcome to Eversholt 🏖️ Your door code is 4829. Check-in is from 4pm — you're all set for tonight!

Sent
RC
Ryan C.Internal6:44 PM

Sarah seems nice — @Maria make sure the welcome basket is ready before 8pm 🙏

Read by 2
MS
Maria S.Internal6:46 PM
0:12 / 0:34

Basket is ready, left it on the kitchen counter with a handwritten note!

V
Vanio AISystem6:47 PM

Sarah's Airbnb profile shows 12 reviews with 4.9★ avg. She mentioned arriving at 8pm — lock code is active from 3pm. Everything looks good for check-in.

Send check-in reminder at 7pmSuggested
Verify noise monitor activeDone
Payment receivedCompleted
$1,240.00
Stripe · pi_3N...k8dF6:40 PM
Lock code 4829 generated·Yale front door6:41 PM
Pre-arrival cleaningCompleted
MS
Maria S.Due: Today 5 PMAuto
Reply to Sarah...

Componenti aggiuntivi del Portale ospiti

Un mini negozio per ogni soggiorno

Gli ospiti sfogliano i componenti aggiuntivi disponibili nel portale, acquistano con un tocco e Vanio AI si occupa del resto — programmazione, pagamento e evasione.

Check-in anticipato

$25-50

Gli ospiti richiedono arrivo anticipato, Vanio AI verifica lo stato del pulitore e approva o offre uno slot orario automaticamente.

Checkout tardivo

$25-50

Prolunga il soggiorno di qualche ora. Vanio AI verifica che non ci sia un turnover lo stesso giorno prima di approvare.

Pulizia intermedia

$40-80

I soggiorni piu lunghi ottengono un rinnovo. Vanio AI invia un addetto alle pulizie e addebita l'ospite senza problemi.

Estensioni di soggiorno

Dinamico

L'ospite vuole una notte in piu? Vanio AI controlla la disponibilita, regola i prezzi e prolunga la prenotazione.

Trasferimento aeroportuale

$30-60

Coordina ritiro e consegna con partner locali. Un tocco dal portale ospiti.

Componenti aggiuntivi personalizzati

Lo decidi tu

Cesti di benvenuto, noleggio bici, tour guidati, spesa — definisci i tuoi upsell.

Analisi per annuncio

Sappi esattamente quali proprieta guadagnano — e quali no

Ogni annuncio ottiene un punteggio di salute basato su ADR, occupazione, RevPAR e soddisfazione degli ospiti. Identifica i tuoi migliori performer e sistema i peggiori — con i dati, non a sensazione.

ADR
Tariffa giornaliera media

Traccia le tendenze tariffarie per annuncio, per stagione. Individua proprieta sottovalutate istantaneamente.

Occupazione
Tasso di occupazione

Vedi quali proprieta si riempiono e quali hanno lacune. Confronta mese per mese.

RevPAR
Ricavo per camera disponibile

La metrica che conta — combina tariffa e occupazione in un numero azionabile.

Punteggio ospite
Soddisfazione ospite

Punteggi recensioni, tempi di risposta, frequenza problemi — identifica proprieta che necessitano attenzione.

Migliori vs. peggiori performer a colpo d'occhio

Vanio AI evidenzia automaticamente i tuoi annunci migliori e peggiori. Vedi quali proprieta stanno trascinando giu la media del portfolio, quali sono sottovalutate per il loro mercato e dove piccoli miglioramenti avrebbero il maggior impatto sul tuo risultato.

Estratti conto proprietari trasparenti

I proprietari ricevono estratti conto chiari e dettagliati che mostrano ricavi lordi, commissioni di gestione, spese e pagamenti netti. Ogni voce e tracciabile fino a una prenotazione specifica.

Suddivisioni ricavi, allocazioni tariffe pulizia, commissioni upsell — tutto viene calcolato automaticamente e presentato in un formato di cui i proprietari si fidano. Niente piu fogli di calcolo, niente piu dispute.

Scopri la Gestione proprietari
Vanio AI

Inizia a massimizzare i ricavi oggi

Upsell, prenotazioni dirette, ospiti abituali e analisi per annuncio — tutto in un'unica piattaforma. Smetti di lasciare soldi sul tavolo.

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