Gestione Proprietari

Tieni informati i tuoi proprietari. Automaticamente.

Report professionali, rendicontazione trasparente e insight basati su IA — tutto ciò che i proprietari necessitano per fidarsi del loro gestore.

Monthly Owner Statement
January 2025
Property
Seaside Villa — Split
Owner
Costas Papadopoulos
Statement #
STM-2025-01-042
Revenue
Jan 3–7
Maria Gonzalez
Booking.com
4n
€140/n
€560
Jan 10–14
James Wilson
Airbnb
4n
€155/n
€620
Jan 18–22
Sophie Laurent
Website
4n
€165/n
€660
Jan 25–31
Hans Müller
Booking.com
6n
€135/n
€810
Gross Revenue€2,650.00
Deductions
Management fee (20%)-€530.00
Cleaning costs (4 turnovers)-€180.00
Maintenance — plumber callout-€85.00
Platform commissions-€198.50
Total Deductions-€993.50
Net Payout
Transferred to IBAN •••• 4821 on Feb 1
€1,656.50
Rendiconti

Rendiconti mensili auto-generati

Ricavi, deduzioni, commissioni piattaforma e pagamenti netti — calcolati e formattati automaticamente. Esporta in CSV quando vuoi.

📊
Commissioni di Gestione
Percentuale o tariffa fissa per proprietà. Automaticamente dedotte dai ricavi lordi prima del calcolo del pagamento.
🧹
Costi di Pulizia
Costi di pulizia per cambio camera allocati alla proprietà corretta e dedotti dal pagamento proprietario.
💳
Commissioni Piattaforma
Commissioni Booking.com, Airbnb e sito web tracciate per prenotazione e mostrate in trasparenza su ogni rendiconto.
Vista Portfolio

Un proprietario, più proprietà

Ogni proprietà ha il suo riassunto performance. I proprietari vedono esattamente come sta performando ogni unità a colpo d'occhio.

Seaside Villa
Split
Occupancy85%
Revenue€2,650
Net Payout€1,656
Mountain Chalet
Šibenik
Occupancy72%
Revenue€1,980
Net Payout€1,237
City Apartment
Zagreb
Occupancy91%
Revenue€3,120
Net Payout€1,950
Portale Proprietari

Portale self-service per proprietari

I proprietari accedono, gestiscono le loro proprietà, fanno prenotazioni, bloccano disponibilità e tracciano performance — tutto da soli.

CP
Owner Portal
Costas Papadopoulos — 3 Properties
Logged In
Total Revenue
€7,750
This month
Avg Occupancy
83%
+5% vs last month
Net Payout
€4,843
Due Feb 1
Statements
Upcoming Bookings
Property Performance
Expenses
🔐
Login Self-Service
Live
I proprietari ricevono le loro credenziali e accedono quando vogliono per gestire le loro proprietà.
📅
Crea Prenotazioni
Live
I proprietari possono creare prenotazioni per se stessi — soggiorni famiglia, blocchi manutenzione, uso personale.
🚫
Blocca Disponibilità
Live
Blocca date su tutti i canali con un clic. Niente più email al gestore.
📈
Dashboard Performance
Live
Tassi occupazione, trend ricavi e valutazioni ospiti a colpo d'occhio.
🎨
Branding e Dominio Personalizzati
Coming Soon
White-label del portale con brand, colori e dominio personalizzato del proprietario.
📊
Finanziari Dettagliati
Coming Soon
Breakdown completo spese, divisioni ricavi e rendiconti scaricabili con dettaglio per voce.
SpeseComing Soon

Alloca spese alle proprietà

Traccia manutenzione, forniture e costi riparazione. Ogni spesa appare automaticamente nel rendiconto proprietario corretto.

Allocazione Spese
Plumber — leaky faucet
Seaside Villa·Jan 12
€85.00
Maintenance
Deep cleaning supplies
All Properties·Jan 8
€42.00
Cleaning
WiFi router replacement
City Apartment·Jan 20
€65.00
Equipment
Locksmith — key copy
Mountain Chalet·Jan 22
€25.00
Maintenance
Each expense auto-appears on the correct owner statement
Vanio AIComing Soon

Vanio AI tiene informati i tuoi proprietari

Comunicazione proprietari automatizzata powered by Vanio AI. Report mensili, notifiche intelligenti e insights performance — tutto inviato automaticamente.

Vanio AI
📧Report AI MensiliComing Soon
“La tua Seaside Villa ha avuto un gennaio forte — 85% di occupazione, +12%. Pagamento netto: €1.656,50. Due interventi di manutenzione risolti.”
Inviato automaticamente il 1° di ogni mese.
🔔Notifiche IntelligentiComing Soon
“Notifica automatica ai proprietari per nuove prenotazioni, cancellazioni, problemi di manutenzione e punteggi recensioni — in tempo reale.”
Solo le cose importanti, mai spam.
💡Insights PerformanceComing Soon
“La tua proprietà ha un prezzo 15% sotto il mercato — considera di aumentare le tariffe per l'alta stagione.”
L'IA analizza i tuoi dati e suggerisce miglioramenti.
📈Previsioni RicaviComing Soon
“Proiezioni mese/trimestre successivo basate su pipeline prenotazioni, trend stagionali e dati di mercato.”
Aiuta i proprietari a pianificare con fiducia.
OnboardingComing Soon

Fai onboarding di nuovi proprietari in minuti

Invia un magic link. I proprietari compilano i dettagli proprietà. Vanio AI crea l'annuncio, lo invia a tutti i canali e costruisce articoli knowledge base — tutto da un questionario.

✉️
Link Magico
Invita il proprietario
📝
Questionario
Dettagli proprietà e regole della casa
🏠
Annuncio Creato
Annuncio generato automaticamente
🌐
Pubblica sui Canali
Online su Airbnb, Booking.com e sito web
🤖
Base di Conoscenza IA
Articoli KB auto-creati dalle risposte
ContabilitàComing Soon

Da Vanio ai tuoi libri contabili

Esporta rendiconti proprietari e dati finanziari direttamente nel tuo software contabile.

📗
Esporta su Xero
Coming Soon
Sincronizza entrate, spese e pagamenti proprietari con Xero automaticamente.
📘
Esporta su QuickBooks
Coming Soon
Invia dati finanziari a QuickBooks con un clic.
📄
Esportazione CSV
Coming Soon
Scarica qualsiasi report o rendiconto come CSV per flussi personalizzati.
Automazioni

Proprietari come destinatari automazioni

Invia messaggi automatici ai proprietari come fai per gli ospiti. Conferme nuove prenotazioni, allerte manutenzione, riassunti mensili.

Automation Workflow
Live
New Booking→Property Owner
“New booking: Maria G., Jan 21–25, €580. Seaside Villa.”
Channel: SMS + Email
Maintenance Alert→Property Owner
“Maintenance issue reported at Seaside Villa — plumber dispatched.”
Channel: Push + SMS
Monthly Summary→Property Owner
“January report ready: €2,650 gross, €1,656.50 net payout.”
Channel: Email
Funzionante oggi — i proprietari ricevono SMS, email e notifiche push attraverso lo stesso motore di automazione.

Proprietari soddisfatti. Portfolio in crescita.

Reportistica trasparente, rendiconti automatizzati e insight IA che costruiscono fiducia con ogni proprietario.

Prova Gratuita
Funziona benissimo con

Funzionalità che lavorano insieme

Poiché tutto funziona in un unico sistema, queste funzionalità condividono il contesto e si amplificano a vicenda.

Pagamenti

Elaborazione pagamenti, depositi, rimborsi

Report

Punteggi di salute, analytics, intelligence di mercato

Hub Operativo

Attività, marketplace, checklist, fatturazione