Приходи

Извлечете всеки долар от всяка резервация.

Допълнителни продажби, които гостите наистина искат. Директни резервации без комисионни. CRM, който превръща еднократните гости в постоянни. Vanio AI намира приходи, които пропускате.

Повечето управители се фокусират върху запълване на календарите. Най-добрите максимизират стойността на всяка резервация — и не харчат нищо, за да върнат гостите.

$15-25Допълнително на резервация от допълнителни продажби

15-20%Комисионна спестена от директни резервации

2.4xПо-висок процент на повторни резервации с CRM

Безплатен пробен период

Три слоя приходи

Приходите не са само нощни тарифи

Всяка резервация има неизползван потенциал за приходи. Vanio AI ви помага да го уловите на три нива — допълнителни продажби, директни резервации и постоянни гости.

Допълнителни продажби чрез Портал за гости

Ранно настаняване, късно напускане, почистване по средата на престоя, трансфери от летището — гостите разглеждат и купуват допълнения чрез портала си. Без натрапчиви продажби.

$15-25 на резервация

Научете повече

Директни резервации

Вашият собствен брандиран сайт без OTA комисионни. Гостите резервират директно, вие получавате 100% от приходите. SEO-оптимизиран, мобилно адаптиран, незабавно разгръщане.

15-20% комисионна спестена

Научете повече

Постоянни гости

CRM за гости проследява всеки престой, предпочитание и взаимодействие. Привлечете отново минали гости с насочени оферти. Връщащите се гости не струват нищо за привличане.

2,4x процент повторни резервации

Научете повече

Допълнителни продажби Vanio AI

Допълнителни продажби, които се усещат като гостоприемство, а не като спам.

Vanio AI не бомбардира с изскачащи прозорци или не изпраща спам имейли. Естествено предлага подходящи допълнения по време на реални разговори — когато гостът вече е ангажиран и контекстът е правилен.

Гостът пита "Можем ли да се настаним по-рано?" — Vanio AI проверява графика на чистача, потвърждава наличността, предлага допълнителната продажба с цена, приема плащането и генерира нов код за ключалка. Всичко в един разговор.

Съобразено с контекста време

Допълнителните продажби се предлагат, когато са уместни — по време на разговор при настаняване, в средата на престоя или когато гост зададе свързан въпрос

Автоматизирано изпълнение

Събиране на плащания, изпращане на чистачи, генериране на кодове за ключалки — цялата верига се изпълнява автоматично

Естествен език

Без бутони или формуляри — гостът просто казва да в чата и всичко се случва зад кулисите

app.vanio.ai

Inbox

4 active

Search reservations...

Sarah Mitchell2m

Eversholt · Mar 12 – 15

Guest asking about early check-in (standard: 4 PM)

James Kim15m

Bond 14 · Mar 14 – 18

Payment confirmed — $2,100 via Stripe

Emma Laurent1h

Fulham Broadway · Mar 10 – 13

Guest requesting late checkout at 2 PM

Carlos Rivera3h

Brunswick · Mar 8 – 12

Checkout completed — cleaning task auto-created

Vanio AILive

Sarah MitchellAirbnb6:42 PM

Hi! We're arriving tonight around 8pm. What's the check-in code?

Vanio AIAuto6:42 PM

Hi Sarah! Welcome to Eversholt 🏖️ Your door code is 4829. Check-in is from 4pm — you're all set for tonight!

Sent

Ryan C.Internal6:44 PM

Sarah seems nice — @Maria make sure the welcome basket is ready before 8pm 🙏

Read by 2

Maria S.Internal6:46 PM

0:12 / 0:34

Basket is ready, left it on the kitchen counter with a handwritten note!

Vanio AISystem6:47 PM

Sarah's Airbnb profile shows 12 reviews with 4.9★ avg. She mentioned arriving at 8pm — lock code is active from 3pm. Everything looks good for check-in.

Send check-in reminder at 7pmSuggested

Verify noise monitor activeDone

Payment receivedCompleted

$1,240.00

Stripe · pi_3N...k8dF6:40 PM

Lock code 4829 generated·Yale front door6:41 PM

Pre-arrival cleaningCompleted

Maria S.Due: Today 5 PMAuto

Reply to Sarah...

Rental Arbitrage

Eversholt

New York, NY

AirbnbHM8X42KNConfirmed

2 adults·0 children·0 pets

Check-in

March 12, 2026

Today

4:00 PM

Check-out

March 15, 2026

In 3 days

11:00 AM

CancellationModerate

BookedFeb 28, 2026

Guest Portal

3 views

Verification

Verified

Personal Info

ID Upload

Selfie

Arrival

Damage Prot.

Agreements

Devices

1/1 online

Yale Assure Lock 2

Front Door

Locked

87%

Online

Strong

Pricing

3 nights × $400.00$1,200.00

Cleaning fee$150.00

Occupancy tax$94.50

Guest total$1,444.50

Host Revenue

Gross revenue$1,444.50

Platform fee (3%)−$43.34

Processing fee−$41.89

Net payout$1,359.27

Paid via Stripe Connect

Допълнения в Портала за гости

Мини магазин за всеки престой

Гостите разглеждат наличните допълнения в портала си, купуват с едно докосване и Vanio AI се грижи за останалото — планиране, плащане и изпълнение.

Ранно настаняване

$25-50

Гостите искат ранно пристигане, Vanio AI проверява статуса на чистача и автоматично одобрява или предлага времеви слот.

Късно напускане

$25-50

Удължете престоя с няколко часа. Vanio AI проверява дали няма смяна на гости същия ден преди одобрение.

Почистване по средата на престоя

$40-80

По-дългите престои получават обновяване. Vanio AI изпраща чистач и таксува госта безпроблемно.

Удължаване на престоя

Динамична

Гостът иска още една нощ? Vanio AI проверява наличността, коригира цените и удължава резервацията.

Трансфер от летището

$30-60

Координирайте вземане и оставяне с местни партньори. Едно докосване от портала за гости.

Персонализирани допълнения

Вие решавате

Кошници за добре дошли, наем на велосипеди, екскурзии с водач, зареждане с хранителни стоки — дефинирайте собствените си допълнителни продажби.

Анализи по обява

Знайте точно кои имоти правят пари — и кои не

Всяка обява получава оценка за здраве, базирана на ADR, заетост, RevPAR и удовлетвореност на гостите. Идентифицирайте най-добрите си и поправете най-лошите — с данни, не с усещания.

ADR

Средна дневна цена

Проследявайте тенденциите в цените по обява, по сезон. Забелязвайте подценени имоти мигновено.

Заетост

Процент на заетост

Вижте кои имоти се запълват и кои имат празнини. Сравнявайте месец по месец.

RevPAR

Приход на налична стая

Показателят, който има значение — комбинира цена и заетост в едно полезно число.

Оценка на гости

Удовлетвореност на гости

Оценки от ревюта, времена за отговор, честота на проблеми — идентифицирайте имоти, нуждаещи се от внимание.

Най-добри vs. най-лоши на пръв поглед

Vanio AI автоматично показва най-добрите и най-лошите ви обяви. Вижте кои имоти дърпат надолу средната стойност на портфолиото, кои са подценени за пазара си и къде малки подобрения биха имали най-голямо въздействие върху крайния резултат.

Прозрачни отчети за собственици

Собствениците получават ясни, подробни отчети, показващи брутни приходи, такси за управление, разходи и нетни плащания. Всяка позиция е проследима до конкретна резервация.

Разделяне на приходите, разпределение на такси за почистване, комисионни от допълнителни продажби — всичко се изчислява автоматично и се представя във формат, на който собствениците вярват. Без повече таблици, без повече спорове.

Научете за Управлението на собственици