Управление на собственици

Дръжте собствениците си информирани. Автоматично.

Професионални справки, прозрачна отчетност и прозрения, задвижвани от ИИ — всичко, от което собствениците се нуждаят, за да се доверят на мениджъра си.

Monthly Owner Statement

January 2025

Property

Seaside Villa — Split

Owner

Costas Papadopoulos

Statement #

STM-2025-01-042

Revenue

Jan 3–7

Maria Gonzalez

Booking.com

€140/n

€560

Jan 10–14

James Wilson

Airbnb

€155/n

€620

Jan 18–22

Sophie Laurent

Website

€165/n

€660

Jan 25–31

Hans Müller

Booking.com

€135/n

€810

Gross Revenue€2,650.00

Deductions

Management fee (20%)-€530.00

Cleaning costs (4 turnovers)-€180.00

Maintenance — plumber callout-€85.00

Platform commissions-€198.50

Total Deductions-€993.50

Net Payout

Transferred to IBAN •••• 4821 on Feb 1

€1,656.50

Отчети

Автогенерирани месечни отчети

Приходи, приспадания, комисионни на платформи и нетни изплащания — изчислени и форматирани автоматично. Експортирайте в CSV по всяко време.

📊

Такси за управление

На процентна база или фиксирана такса на имот. Автоматично приспадна от брутния приход преди изчисляването на изплащането.

🧹

Разходи за почистване

Разходи за почистване на смяна, разпределени към правилния имот и приспаднати от изплащането на собственика.

💳

Комисионни на платформи

Такси на Booking.com, Airbnb и уебсайта, проследявани за резервация и показани прозрачно във всеки отчет.

Преглед на портфолиото

Един собственик, множество имоти

Всеки имот получава своя собствена обобщена информация за представянето. Собствениците виждат точно как работи всяка единица с един поглед.

Seaside Villa

Split

Occupancy85%

Revenue€2,650

Net Payout€1,656

Mountain Chalet

Šibenik

Occupancy72%

Revenue€1,980

Net Payout€1,237

City Apartment

Zagreb

Occupancy91%

Revenue€3,120

Net Payout€1,950

Портал за собственици

Самообслужващ портал за собственици

Собствениците влизат, управляват имотите си, правят резервации, блокират наличност и проследяват представянето — всичко самостоятелно.

Owner Portal

Costas Papadopoulos — 3 Properties

Logged In

Total Revenue

€7,750

This month

Avg Occupancy

83%

+5% vs last month

Net Payout

€4,843

Due Feb 1

Statements

Upcoming Bookings

Property Performance

Expenses

🔐

Самообслужващ вход

Live

Собствениците получават собствени идентификационни данни и влизат по всяко време за управление на имотите си.

📅

Прави резервации

Live

Собствениците могат да създават резервации за себе си — семейни престои, блокове за поддръжка, лично използване.

🚫

Блокирай наличност

Live

Блокирайте дати във всички канали с едно кликване. Няма повече имейли до мениджъра.

📈

Табло за представяне

Live

Проценти на заетост, тенденции в приходите и оценки на гостите с един поглед.

🎨

Персонализирано брандиране и домейн

Coming Soon

Белият етикет на портала с брандa, цветовете и персонализирания домейн на собственика.

📊

Подробни финансови данни

Coming Soon

Пълна разбивка на разходите, разделяне на приходите и изтеглящи се отчети с подробности по пера.

РазходиComing Soon

Разпределете разходите към имотите

Проследявайте поддръжката, материалите и разходите за ремонт. Всеки разход автоматично се появява в правилния отчет на собственика.

Разпределяне на разходите

Plumber — leaky faucet

Seaside Villa·Jan 12

€85.00

Maintenance

Deep cleaning supplies

All Properties·Jan 8

€42.00

Cleaning

WiFi router replacement

City Apartment·Jan 20

€65.00

Equipment

Locksmith — key copy

Mountain Chalet·Jan 22

€25.00

Maintenance

Each expense auto-appears on the correct owner statement

Vanio AIComing Soon

Vanio AI държи собствениците ви в течение

Автоматизирана комуникация със собственици, задвижвана от Vanio AI. Месечни отчети, интелигентни уведомления и прозрения за представянето — всичко изпратено автоматично.

📧Месечни AI отчетиComing Soon

“Вашата Seaside Villa имаше силен януари — 85% заетост, +12%. Нетно плащане: €1 656,50. Два елемента на поддръжка решени.”

Изпраща се автоматично на 1-во число всеки месец.

🔔Интелигентни известияComing Soon

“Автоматично уведомяване на собствениците за нови резервации, отмени, проблеми с поддръжката и оценки — в реално време.”

Само важното, никога спам.

💡Анализ на ефективносттаComing Soon

“Вашият имот е с 15% под пазарната цена — помислете за увеличение на цените за високия сезон.”

ИИ анализира вашите данни и предлага подобрения.

📈Прогнозиране на приходиComing Soon

“Прогнози за следващия месец/тримесечие на база на резервации, сезонни тенденции и пазарни данни.”

Помогнете на собствениците да планират с увереност.

ВъвежданеComing Soon

Въведете нови собственици за минути

Изпратете магическа връзка. Собствениците попълват данни за имота. Vanio AI създава обявата, публикува я във всички канали и изгражда статии в базата знания — всичко от една анкета.

✉️

Магическа връзка

Поканете собственика

📝

Въпросник

Детайли за имота и правила

🏠

Обява Създадена

Обява генерирана автоматично

🌐

Публикуване в канали

На живо в Airbnb, Booking.com и сайт

🤖

AI База знания

KB статии създадени автоматично от отговори

СчетоводствоComing Soon

От Vanio към Вашите счетоводни книги

Експортирайте отчети на собственици и финансови данни директно в счетоводния софтуер.

📗

Експорт в Xero

Coming Soon

Синхронизирайте приходи, разходи и плащания към собственици с Xero автоматично.

📘

Експорт в QuickBooks

Coming Soon

Изпратете финансови данни в QuickBooks с един клик.

📄

CSV Експорт

Coming Soon

Изтеглете всеки отчет или извлечение като CSV за персонализирани работни процеси.

Автоматизации

Собственици като получатели на автоматизации

Изпращайте автоматизирани съобщения до собственици на имоти както правите за гости. Потвърждения за нови резервации, предупреждения за поддръжка, месечни обобщения.

Automation Workflow

Live

New Booking→Property Owner

“New booking: Maria G., Jan 21–25, €580. Seaside Villa.”

Channel: SMS + Email

Maintenance Alert→Property Owner

“Maintenance issue reported at Seaside Villa — plumber dispatched.”

Channel: Push + SMS

Monthly Summary→Property Owner

“January report ready: €2,650 gross, €1,656.50 net payout.”

Channel: Email

Работи днес — собствениците получават SMS, имейл и push известия чрез същия двигател за автоматизация.