Управление владельцами

Держите владельцев в курсе. Автоматически.

Профессиональные отчёты, прозрачная отчётность и аналитика на основе ИИ — всё, что нужно владельцам, чтобы доверять управляющему.

Monthly Owner Statement

January 2025

Property

Seaside Villa — Split

Owner

Costas Papadopoulos

Statement #

STM-2025-01-042

Revenue

Jan 3–7

Maria Gonzalez

Booking.com

€140/n

€560

Jan 10–14

James Wilson

Airbnb

€155/n

€620

Jan 18–22

Sophie Laurent

Website

€165/n

€660

Jan 25–31

Hans Müller

Booking.com

€135/n

€810

Gross Revenue€2,650.00

Deductions

Management fee (20%)-€530.00

Cleaning costs (4 turnovers)-€180.00

Maintenance — plumber callout-€85.00

Platform commissions-€198.50

Total Deductions-€993.50

Net Payout

Transferred to IBAN •••• 4821 on Feb 1

€1,656.50

Отчеты

Автоматически генерируемые ежемесячные отчеты

Доходы, вычеты, комиссии платформ и чистые выплаты — рассчитываются и форматируются автоматически. Экспорт в CSV в любое время.

📊

Управленческие сборы

На процентной основе или фиксированная плата за объект. Автоматически вычитается из валового дохода перед расчетом выплаты.

🧹

Расходы на уборку

Расходы на уборку за каждую смену распределяются на правильный объект и вычитаются из выплаты владельца.

💳

Комиссии платформ

Комиссии Booking.com, Airbnb и веб-сайта отслеживаются по каждому бронированию и прозрачно показываются в каждом отчете.

Представление портфеля

Один владелец, несколько объектов

Каждый объект получает свою сводку эффективности. Владельцы видят точно, как работает каждая единица с первого взгляда.

Seaside Villa

Split

Occupancy85%

Revenue€2,650

Net Payout€1,656

Mountain Chalet

Šibenik

Occupancy72%

Revenue€1,980

Net Payout€1,237

City Apartment

Zagreb

Occupancy91%

Revenue€3,120

Net Payout€1,950

Портал владельца

Портал самообслуживания для владельцев

Владельцы входят в систему, управляют своими объектами, делают бронирования, блокируют доступность и отслеживают эффективность — все самостоятельно.

Owner Portal

Costas Papadopoulos — 3 Properties

Logged In

Total Revenue

€7,750

This month

Avg Occupancy

83%

+5% vs last month

Net Payout

€4,843

Due Feb 1

Statements

Upcoming Bookings

Property Performance

Expenses

🔐

Самостоятельный вход

Live

Владельцы получают собственные учетные данные и входят в систему в любое время для управления своими объектами.

📅

Создание бронирований

Live

Владельцы могут создавать бронирования для себя — семейные поездки, блоки для обслуживания, личное использование.

🚫

Блокирование доступности

Live

Блокируйте даты на всех каналах одним кликом. Больше никаких писем менеджеру.

📈

Панель эффективности

Live

Показатели заполняемости, тенденции доходов и оценки гостей с первого взгляда.

🎨

Индивидуальный брендинг и домен

Coming Soon

Оформите портал под брендом владельца, цветами и индивидуальным доменом.

📊

Подробные финансы

Coming Soon

Полная разбивка расходов, разделение доходов и загружаемые отчеты с детализацией по строкам.

РасходыComing Soon

Распределяйте расходы по объектам

Отслеживайте обслуживание, расходные материалы и стоимость ремонта. Каждый расход автоматически появляется в правильном отчете владельца.

Распределение расходов

Plumber — leaky faucet

Seaside Villa·Jan 12

€85.00

Maintenance

Deep cleaning supplies

All Properties·Jan 8

€42.00

Cleaning

WiFi router replacement

City Apartment·Jan 20

€65.00

Equipment

Locksmith — key copy

Mountain Chalet·Jan 22

€25.00

Maintenance

Each expense auto-appears on the correct owner statement

Vanio AIComing Soon

Vanio AI держит ваших владельцев в курсе

Автоматизированное общение с владельцами на основе Vanio AI. Ежемесячные отчеты, умные уведомления и аналитика эффективности — все отправляется автоматически.

📧Ежемесячные отчеты AIComing Soon

“Ваша Seaside Villa показала сильный январь — 85% загрузки, +12%. Чистая выплата: €1 656,50. Два пункта обслуживания решены.”

Отправляется автоматически 1-го числа каждого месяца.

🔔Умные уведомленияComing Soon

“Автоматическое уведомление владельцев о новых бронированиях, отменах, проблемах обслуживания и оценках — в реальном времени.”

Только важное, никакого спама.

💡Аналитика эффективностиComing Soon

“Ваша недвижимость на 15% ниже рыночной цены — рассмотрите повышение тарифов в высокий сезон.”

ИИ анализирует ваши данные и предлагает улучшения.

📈Прогнозирование доходовComing Soon

“Прогнозы на следующий месяц/квартал на основе воронки бронирований, сезонных трендов и рыночных данных.”

Помогите владельцам планировать с уверенностью.

ОнбордингComing Soon

Подключайте новых владельцев за считанные минуты

Отправьте магическую ссылку. Владельцы заполняют данные недвижимости. Vanio AI создаёт объявление, размещает его на всех каналах и формирует статьи базы знаний — всё из одной анкеты.

✉️

Волшебная ссылка

Пригласите владельца

📝

Анкета

Детали недвижимости и правила дома

🏠

Объявление Создано

Объявление сгенерировано автоматически

🌐

Отправить на каналы

На Airbnb, Booking.com и сайте

🤖

База знаний ИИ

Статьи базы знаний созданы автоматически

УчётComing Soon

Из Vanio в вашу отчётность

Экспортируйте отчёты владельцев и финансовые данные напрямую в ваше бухгалтерское программное обеспечение.

📗

Экспорт в Xero

Coming Soon

Синхронизируйте доходы, расходы и выплаты владельцам с Xero автоматически.

📘

Экспорт в QuickBooks

Coming Soon

Отправьте финансовые данные в QuickBooks одним кликом.

📄

Экспорт CSV

Coming Soon

Скачайте любой отчёт или выписку в формате CSV для пользовательских процессов.

Автоматизация

Владельцы как получатели автоматических сообщений

Отправляйте автоматические сообщения владельцам недвижимости так же, как и гостям. Подтверждения новых бронирований, уведомления о техническом обслуживании, ежемесячные сводки.

Automation Workflow

Live

New Booking→Property Owner

“New booking: Maria G., Jan 21–25, €580. Seaside Villa.”

Channel: SMS + Email

Maintenance Alert→Property Owner

“Maintenance issue reported at Seaside Villa — plumber dispatched.”

Channel: Push + SMS

Monthly Summary→Property Owner

“January report ready: €2,650 gross, €1,656.50 net payout.”

Channel: Email

Работает сегодня — владельцы получают SMS, email и push-уведомления через тот же движок автоматизации.