Zarządzanie Właścicielami

Informuj swoich właścicieli na bieżąco. Automatycznie.

Profesjonalne zestawienia, przejrzyste raporty i analizy oparte na AI — wszystko, czego właściciele potrzebują, aby zaufać swojemu zarządcy.

Monthly Owner Statement

January 2025

Property

Seaside Villa — Split

Owner

Costas Papadopoulos

Statement #

STM-2025-01-042

Revenue

Jan 3–7

Maria Gonzalez

Booking.com

€140/n

€560

Jan 10–14

James Wilson

Airbnb

€155/n

€620

Jan 18–22

Sophie Laurent

Website

€165/n

€660

Jan 25–31

Hans Müller

Booking.com

€135/n

€810

Gross Revenue€2,650.00

Deductions

Management fee (20%)-€530.00

Cleaning costs (4 turnovers)-€180.00

Maintenance — plumber callout-€85.00

Platform commissions-€198.50

Total Deductions-€993.50

Net Payout

Transferred to IBAN •••• 4821 on Feb 1

€1,656.50

Zestawienia

Automatycznie generowane miesięczne zestawienia

Przychody, potrącenia, prowizje platform i wypłaty netto — obliczane i formatowane automatycznie. Eksport do CSV w każdej chwili.

📊

Opłaty za zarządzanie

Oparte na procentach lub stała opłata za nieruchomość. Automatycznie potrącane z przychodów brutto przed obliczeniem wypłaty.

🧹

Koszty sprzątania

Koszty sprzątania za obrót przypisane do właściwej nieruchomości i potrącane z wypłaty właściciela.

💳

Prowizje platform

Opłaty Booking.com, Airbnb i strony internetowej śledzone na rezerwację i pokazane przejrzyście w każdym zestawieniu.

Widok portfela

Jeden właściciel, wiele nieruchomości

Każda nieruchomość otrzymuje własne podsumowanie wydajności. Właściciele widzą dokładnie, jak każda jednostka radzi sobie na pierwszy rzut oka.

Seaside Villa

Split

Occupancy85%

Revenue€2,650

Net Payout€1,656

Mountain Chalet

Šibenik

Occupancy72%

Revenue€1,980

Net Payout€1,237

City Apartment

Zagreb

Occupancy91%

Revenue€3,120

Net Payout€1,950

Portal właściciela

Portal samoobsługowy dla właścicieli

Właściciele logują się, zarządzają swoimi nieruchomościami, dokonują rezerwacji, blokują dostępność i śledzą wydajność — wszystko samodzielnie.

Owner Portal

Costas Papadopoulos — 3 Properties

Logged In

Total Revenue

€7,750

This month

Avg Occupancy

83%

+5% vs last month

Net Payout

€4,843

Due Feb 1

Statements

Upcoming Bookings

Property Performance

Expenses

🔐

Logowanie samoobsługowe

Live

Właściciele otrzymują własne dane logowania i mogą się zalogować w każdej chwili, aby zarządzać swoimi nieruchomościami.

📅

Dokonywanie rezerwacji

Live

Właściciele mogą tworzyć rezerwacje dla siebie — pobyty rodzinne, blokady konserwacyjne, użytek osobisty.

🚫

Blokowanie Dostępności

Live

Zablokuj terminy we wszystkich kanałach jednym kliknięciem. Koniec z wysyłaniem e-maili do menedżera.

📈

Panel Wydajności

Live

Wskaźniki obłożenia, trendy przychodów i oceny gości w jednym miejscu.

🎨

Niestandardowy Branding i Domena

Coming Soon

Portal w pełni pod własną marką z brandingiem, kolorami i domeną właściciela.

📊

Szczegółowe Finanse

Coming Soon

Pełen podział kosztów, podział przychodów i zestawienia do pobrania ze szczegółami pozycji.

WydatkiComing Soon

Przypisuj wydatki do nieruchomości

Śledź koszty utrzymania, materiałów eksploatacyjnych i napraw. Każdy wydatek automatycznie pojawia się w odpowiednim zestawieniu właściciela.

Alokacja Wydatków

Plumber — leaky faucet

Seaside Villa·Jan 12

€85.00

Maintenance

Deep cleaning supplies

All Properties·Jan 8

€42.00

Cleaning

WiFi router replacement

City Apartment·Jan 20

€65.00

Equipment

Locksmith — key copy

Mountain Chalet·Jan 22

€25.00

Maintenance

Each expense auto-appears on the correct owner statement

Vanio AIComing Soon

Vanio AI utrzymuje kontakt z właścicielami

Zautomatyzowana komunikacja z właścicielami napędzana przez Vanio AI. Miesięczne raporty, inteligentne powiadomienia i analizy wydajności — wszystko wysyłane automatycznie.

📧Miesięczne Raporty AIComing Soon

“Twoja Seaside Villa miała silny styczeń — 85% obłożenia, +12%. Wypłata netto: 1 656,50 €. Dwa elementy konserwacji rozwiązane.”

Wysyłane automatycznie 1. dnia każdego miesiąca.

🔔Inteligentne PowiadomieniaComing Soon

“Automatyczne powiadamianie właścicieli o nowych rezerwacjach, anulowaniach, problemach konserwacyjnych i ocenach — w czasie rzeczywistym.”

Tylko ważne rzeczy, nigdy spam.

💡Analizy WydajnościComing Soon

“Twoja nieruchomość jest wyceniona 15% poniżej rynku — rozważ podniesienie stawek na sezon szczytowy.”

AI analizuje Twoje dane i sugeruje ulepszenia.

📈Prognozowanie PrzychodówComing Soon

“Prognozy na następny miesiąc/kwartał na podstawie pipeline rezerwacji, trendów sezonowych i danych rynkowych.”

Pomóż właścicielom planować z pewnością.

WdrażanieComing Soon

Wdrażaj nowych właścicieli w minuty

Wyślij magiczny link. Właściciele wypełniają szczegóły nieruchomości. Vanio AI tworzy ofertę, publikuje ją we wszystkich kanałach i buduje artykuły bazy wiedzy — wszystko z jednego kwestionariusza.

✉️

Magiczny Link

Zaproś właściciela

📝

Kwestionariusz

Szczegóły nieruchomości i zasady

🏠

Ogłoszenie Utworzone

Ogłoszenie wygenerowane automatycznie

🌐

Wyślij na Kanały

Na żywo na Airbnb, Booking.com i stronie

🤖

Baza Wiedzy AI

Artykuły KB utworzone automatycznie z odpowiedzi

KsięgowośćComing Soon

Z Vanio do Państwa ksiąg

Eksportuj zestawienia właścicieli i dane finansowe bezpośrednio do oprogramowania księgowego.

📗

Eksport do Xero

Coming Soon

Synchronizuj przychody, wydatki i wypłaty właścicieli z Xero automatycznie.

📘

Eksport do QuickBooks

Coming Soon

Wyślij dane finansowe do QuickBooks jednym kliknięciem.

📄

Eksport CSV

Coming Soon

Pobierz dowolny raport lub wyciąg jako CSV do niestandardowych przepływów.

Automatyzacje

Właściciele jako odbiorcy automatyzacji

Wysyłaj automatyczne wiadomości do właścicieli nieruchomości tak jak do gości. Potwierdzenia nowych rezerwacji, alerty serwisowe, miesięczne podsumowania.

Automation Workflow

Live

New Booking→Property Owner

“New booking: Maria G., Jan 21–25, €580. Seaside Villa.”

Channel: SMS + Email

Maintenance Alert→Property Owner

“Maintenance issue reported at Seaside Villa — plumber dispatched.”

Channel: Push + SMS

Monthly Summary→Property Owner

“January report ready: €2,650 gross, €1,656.50 net payout.”

Channel: Email

Działa dziś — właściciele otrzymują SMS, email i powiadomienia push przez ten sam silnik automatyzacji.